最近东信证券,不少住在通州梨园的小伙伴可能都刷到了 ——淘宝城新生活广场里部分商户都在甩卖商品,这到底是咋回事?小编赶紧跑了趟现场一探究竟!
现场直击:二层甩卖热火朝天,三层部分区域已空荡荡
刚走到淘宝城门口,就能感觉到里面的热闹劲儿和一丝 “告别” 的气息。毕竟这地方在梨园也有些年头了,部分商户突然清仓确实让人挺意外的。
先给大家捋捋这栋楼的布局:总共4层,B1到3层是商户,4层规划的是共享办公空间。
B1层:电脑数码店、手机维修铺在营业,惠光临生鲜超市也正常开门,部分精品鞋靴正在清仓。
1-2 层:是服装、家居店和小吃这类餐饮店的地盘东信证券。
二层,多数商户门口都贴着 “全场 100 元三件”“一件不留” 的标语,服装、家纺堆得像小山,不少人在挑挑拣拣,部分区域已经清空,露出光秃秃的墙面。
3层:就比较冷清了。原本的儿童乐园、教育机构、美甲店基本都停业了,只剩下零星几家服装店还在撑着,大部分店铺卷帘门拉得紧紧的。
清仓背后:千万租金纠纷惹的祸
好好的商场为啥突然清仓?小编在现场看到了产权方贴的公告,才明白这背后应该是一场产权纠纷。
产权方是通州云景东路2号这套商业房产的主人东信证券,而租赁方是北京大通昂德商贸有限公司(简称大通公司)。早在2007年12月,双方就签了20 年的租赁合同,产权方一直是以低于周边的租金把房子租给大通公司的。
按理说淘宝城生意一直不错,商铺租赁供不应求,大通公司收益应该挺好。可截止到2024年底,大通公司已经累计拖欠租金一千多万元!产权方催了好几次,对方也屡次承诺还钱,结果全都没兑现。更让人无奈的是,大通公司已经收了大部分商户2025年一季度,甚至更久的租金,却没给产权方一分钱,光2025年一季度就又欠了三百多万。
所以,产权方只能依法解除了和大通公司的合同,计划近期收回房产。公告里还特别提醒商户,赶紧终止和原租赁方的合作,别再交钱了,不然损失可能更大。
公告里的重要信息,商户们注意了!
产权方在公告里说得很清楚:
建议各商户立即与大通公司及关联公司(比如北京食帮帮餐饮服务有限公司、北京楚江仁和餐饮有限公司等)终止租赁关系,停止支付租金等费用。从公告发出起,再向这些公司或个人交钱,损失得自己承担。
如果商户想继续经营,产权方也给出了方案:2025年3月20 - 23日,带上租赁合同、营业执照、租金缴费票据、身份证等资料原件,到四层办公室登记,可以和产权方签新的租赁合同。
曾是梨园 “便民王”,未来何去何从?
可能有些新居民不太了解,淘宝城其实是2019年升级改造过的,面积近 2万平方米,从原来的尾货工厂店变成了覆盖 “吃穿用” 的一站式生活广场。
那会儿这里可火了,有麦当劳、学而思、Jeep服饰这些品牌,数码维修、生鲜超市也一应俱全,服务着周边 5 公里的居民,妥妥的梨园核心便民商业体。
如今因为这场纠纷,它陷入了停摆风险。不过话说回来,淘宝城的地理位置和交通条件都挺不错,如果后续纠纷能顺利解决,重新规划业态,说不定还能焕发新生。
小编会继续关注这事,有新消息第一时间告诉大家!你对淘宝城有啥回忆?欢迎在评论区聊聊~
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